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ASLANI IMMOBILIEN OFFICE

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Immobilienvermietung

Sie haben vor, den Prozess  der Immobilienvermietung für Ihre Immobilie selbst vorzunehmen? Wenn alles so einfach wäre!

Einen passenden Mieter für die eigene Immobilie zu finden, bedeutet meist für die Eigentümerin und den Eigentümer einen langen, mühsamen Weg mit einem risikoreichen Ergebnis.

 

Stellen Sie sich bitte beispielsweise einfach einmal vor, Sie haben Ihr Haus oder Ihre Wohnung liebevoll und mit großem Zeit- und Kostenaufwand saniert und modernisiert. Sie sind stolz auf Ihre Immobilie als höchstes Gut, sowie als Kapitalanlage.

 

Nun wollen Sie die Vorbereitungen der Immobilienvermietung für Ihre Immobilie in die Hand nehmen und somit alles daran zu setzen, um Ihre Immobilie sicher und dauerhaft zu vermieten.

Dabei können allein die Gedanken, einen zuverlässigen und mietzahlungssichern Mieter zu finden, existenzielle Sorgen bereiten.

 

Auch bei der Immobilienvermietung muss man bedenken, wieviel Zeit, Arbeit, sowie psychische Kraft selbst aufgebracht werden müssen, um unter anderem den Ansturm des sogenannten Immo-Tourismus zu bewältigen und schließlich dabei das Risiko vermeiden zu müssen, unter der Vielzahl der Interessenten einen unzuverlässigen Mieter zu finden.

 

Nutzen Sie Ihre Zeit effektiver und schonen Sie Ihre Nerven. Konzentrieren Sie sich alleine auf sich selbst.

Ersparen Sie sich durch unseres Rundum-Sorglos-Paket für die Immobilienvermietung diesen mühsamen und riskanten Weg.

 

Wir werden mit unseren Leistungen einen passenden Mieter für Sie finden, um Ihnen ein reibungsloses und sicheres Mietverhältnis zu ermöglichen.

 

Lernen Sie unser Unternehmen und unsere Arbeitsweise in einem persönlichen, kostenlosen Beratungsgespräch kennen. Entscheiden Sie sich danach, ob Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen möchten.

Immobilienvermietung: Entlasten Sie sich mit unserem ganzheitlichen Leistungen als:

Rundum-Sorglos-Paket

Für die Vermietung von:

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien (Kleingewerbe)
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Kostenlose und unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilienvermietung

Phase 1

Das Erstgespräch: Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis für unsere Zusammenarbeit

Hierbei bieten wir Ihnen folgende Leistungen unverbindlich an: 

  • Wir lernen uns gegenseitig kennen und bauen wir Vertrauen auf
  • Besprechung der Interessen unserer Kunden bezüglich des Immobilien-Vermietens
  • Informieren über unsere Hochschul-Qualifikationen, die bei der Immobilien-Vermarktung eine besondere Stellung einnehmen und über Durchschnittsleistungen weit hinaus gehen
  • Besprechung der objektspezifischen Belange Ihrer Immobilie
  • Einsichtnahme der Bauunterlagen bzw. Baupläne Ihrer Immobilie
  • Aufklärung über die Wichtigkeit der Baupläne und deren inhaltliche Informationen
  • Beratung und Aufklärung über die Qualität der Baupläne (Grundrisse, Schnitte und Ansichten)
  • Überprüfung und Aufklärung über die eventuelle inhaltliche Optimierung oder die  Neuerstellung der Baupläne
  • Immobilien-Mietpreisbildung anhand der uns von Ihnen bereitgestellten Objektdaten
  • Bei Wunsch Terminvereinbarung für eine Immobilien-Vorort-Besichtigung zwecks der sicheren Mietpreisbildung
  • Aufklärung über unsere Vorgehensweise bei der Auswahl des Miet-Interessenten und bei der Prüfung der Bonität des Miet-Interessenten
  • Erläuterungen über unsere Methoden bei der Organisation und Durchführung der Besichtigungen, sowie Einhaltung der Diskretion gegenüber der Immobilien-Eigentümerin und des Immobilien-Eigentümers
  • Informationen über unsere Professionalität bei dem Entwurf und der Realisierung eines hoch qualitativen Exposés mit Top-Inhalten und in Top-Layout-Design für Ihre Immobilie
  • Aufklärung über die Inanspruchnahme unserer weiteren Rundum-Sorglos-Paketleistungen ab Phase 2
  • und vieles mehr

Sie können alles in Ruhe überlegen, wenn alles Ihren Erwartungen entspricht, dann kontaktieren Sie uns und geben Sie uns Bescheid, dass Sie Ihre Immobilie gemeinsam mit uns vermieten wollen.

Wir besteigen den Gipfel des Erfolges gemeinsam!

Das erste Gespräch war für Sie sehr angenehm und erwartungsvoll, Sie sind überzeugt von unseren Kompetenzen? Großartig, dass Sie sich für die weitere Zusammenarbeit mit uns entschieden haben.

Von nun an hat das Team von ASLANI IMMOBILIEN OFFICE das Glück alles, was für Sie belastend, zeitberaubend und mühselig ist, von Ihnen abzunehmen und für eine herrliche Entspannung für Sie zu sorgen. Wir werden in den drei aufeinander aufbauenden Phasen alle erforderlichen Maßnahmen hoch professionell in die Wege leiten, um die Vermietung Ihrer Immobilie mit bestem Ergebnis zum Ziel zu führen.

Was Sie als Immobilien - Eigentümerin und Immobilien - Eigentümer bei Ihrem Immobilien - Vermieten benötigen, ist nur einfach Ihre Ruhe. Sie haben bestimmt keine Zeit und Lust sich tagtäglich mit der Immo-Tourismus auseinander zu setzen!

Dafür ist das Team von ASLANI IMMOBILIEN OFFICE für Sie sehr gerne tätig!

Ihr Auftrag, Unser Erfolg mit Konzept und Strategie

Immobilienvermietung: Unseres Rundum-Sorglos-Paket

Phase 2

Unsere Leistungen für Eigentümerinnen und Eigentümer

In der zweiten Phase werden alle notwendigen Daten und Informationen über die Immobilie anhand der Bauunterlagen und der Vorort-Besichtigung der Immobilie erfasst. Somit haben wir die grundlegenden Daten und Fakten, um unsere Vermarktungsstrategie in Absprache mit  Ihnen zu konzipieren.

Wir fokussieren uns herbei auf drei Grundsatzfragen:

  • Objektspezifisch: Wie ist der Ist-Zustand der Immobilie und wie wird der Soll-Zustand zu erwarten sein? in bautechnischer und immobilienwirtschaftlicher Hinsicht
  • Zielgruppenorientiert: Was wird Wie und Für Wen vermietet?
  • Zeitlich-, und mietpreisorientiert: Wann und Wie lange wird Was zu Welchem Preis vermietet?

Unsere Leistungen im Überblick in der Phase 2:

  • Vorort-Terminvereinbarung für die detaillierte Bestandsaufnahme der Daten der Immobilie und Klärung der relevanten Bestandseigenschaften 
  • Aufklärung über die Notwendigkeit aller relevanten Unterlagen der Immobilie wie zum Beispiel die Baupläne und die öffentlich-rechtlichen Objektunterlagen. Sichtung und Analysierung dieser Unterlagen
  • Aufklärung über die Art, die Weise und qualitative Inhalte der vorhandenen Bau-Unterlagen und Überprüfung deren Inhalte auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit
  • Erstellung von aussagekräftigen, informativen und übersichtlichen Grundrissplänen, wenn die uns von Ihnen zur Verfügung gestellten Bau-Unterlagen nicht zeitgemäß sind, aber ohne weiteres den realexistierenden Daten, Maßen, Informationen und im Ganzen der Beschaffenheit  der Immobilie entsprechen  
  • Aufklärungen über die Maßnahmen, wenn die Inhalte der vorhandenen Bau-Unterlagen der realen Beschaffenheit der Immobilie nicht entsprechen. Erläuterungen über unsere Leistungen für die inhaltliche Optimierung der Bau-Unterlagen
  • Aufklärung über die Maßnahmen, wenn überhaupt keine Bau-Unterlagen existieren. Darlegung unserer Leistungen für eine Bauaufnahme und Neuerstellung der Bau-Unterlagen, vor allem der Grundrisse und Schnitte der Immobilie
  • Analyse der marktwertrelevanten Merkmale, Makro- und Mikrostandortanalyse der Immobile zwecks der marktorientierten Mietpreisbildung
  • Festlegung des Immobilien-Mietpreises in Absprache mit Ihnen als Immobilien-Eigentümerin und Immobilien-Eigentümer für den Marktauftritt
  • Aufklärung über die Notwendigkeit eines Energieausweises und Festlegung der Art des Energieausweises
  • Optimale und hoch professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie für die Vermarktung
  • …

Überprüfung aller Punkte auf Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit.

Aufbereitung Ihrer Immobilie mit Kreativität

Professionalität im Home Staging

Immobilienvermietung: Unseres Rundum-Sorglos-Paket

Phase 3

Unsere Leistungen für Eigentümerinnen und Eigentümer

Die in der zweiten Phase gewonnenen Informationen und Analysen werden in der dritten Phase  für die Vermarktung Ihrer Immobilie weiterentwickelt. Dadurch gewinnen wir ein individuelles, ganzheitliches Marketings-Konzept, das auf Zielgruppen gerichtet ist.

Überblick unserer Leistungen in der Phase 3

  • Aussagekräftige und professionelle Objektfotoaufnahmen und deren Bearbeitung für die Veröffentlichung der Immobilie auf den Immobilienportalen
  • Entwurf und Realisierung eines anspruchsvollen, hochwertigen Immobilien-Exposés mit informativen Inhalten in Top-Qualität und Top-Layout-Design
  • Professionelle Präsentation und Platzierung  der Immobilie auf den namhaften Immobilienportalen
  • Professionelle und anspruchsvolle Präsentation der Immobilie auf unserer Homepage
  •  

Überprüfung aller Konzeptschritte auf ihre Perfektion und Vollständigkeit und Übergang in die Phase 4

Unser Immobilienvermarktung bedeutet auch:

Ästhetischer Auftritt Ihrer Immobilie auf dem Immobilienmarkt

Immobilienvermietung: Unseres Rundum-Sorglos-Paket

Phase 4

Unsere Leistungen für Eigentümerinnen und Eigentümer

In der vierten Phase liegt der Schwerpunkt unserer Leistungen in der  Kundenorganisation, der Terminplanung und Bonitätsprüfung, sowie der Durchführung der Besichtigungen ebenso der Formalitäten der Objektübergabe und der Nachbetreuung.

Überblick unserer Leistungen in der Phase 4 im einzelnen:

  • Auswertung der schriftlichen und telefonischen Kontaktaufnahmen der Immobilien-Interessenten, um Immo-Tourismus zu vermeiden
  • Auswahl der ernsthaften Miet-Interessenten der Immobilie zur  Besichtigung Ihre Immobilie
  • Absprache mit dem Eigentümer, der Eigentümerin der Immobilie zur Durchführung der Besichtigung der Immobilie, sowie die Wahl unserer Methode zur Einhaltung der Diskretion gegenüber des Immobilieneigentümers, der Immobilieneigentümerin
  • Terminabstimmung mit Ihnen zur Durchführung der Besichtigung der Immobilie mit den vorausgewählten und ernsthaften Miet–Interessenten 
  • Sicherung der Bonität der potentiellen Mieterin oder des Mieters (Bonitätsprüfung)
  • Absprache über des Mietverhältnisses mit Ihnen als Eigentümerin oder Eigentümer
  • Vorbereitung der mietvertraglichen Formalitäten und des Mietvertrages in Ansprache mit Ihnen als Eigentümerin bzw. Eigentümer
  • Mitwirkung bei dem Abschluss des Mietvertrages
  • Entwurf und Realisierung eines Übergabeprotokoll des Mietobjektes
  • Durchführung der Objektübergabe  (Schlüsselübergabe, usw.)
  • Nachbetreuung der Eigentümerin, des Eigentümers: Auch nach Abschluss des Miet-Vertrages stehen wir Ihnen als Ansprechpartner gerne zur Verfügung

Unser Bestreben ist es, Sie während des ganzen Prozesses des Immobilien-Vermietens vertrauensvoll, zuverlässig und erfolgsorientiert zu begleiten. Haben wir Sie überzeugt? Großartig wir freuen uns auf Sie! Wir werden Sie nicht enttäuschen!

Hier können Sie gerne Ihr Anliegen mit uns teilen, wir werden Sie dabei zuverlässig unterstützen. Immobilienvermietung mit uns einfach Sorglos und Stressfrei für Sie als Immobilien-Eigentümerin und Immobilien-Eigentümer

Zum Kontakt
★★★★★ 5/5
Liebe Kunden: Vielen Dank für Ihre höchste Anerkennung!

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Telefon: 06223 – 973 18 18

Email: aslani.immobilien.office@gmail.com

Homepage: www.aslani-immobilien-office.de

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Unsere Leistungen

  • Immobilien-Vermarktung
  • Immobilien-Bewertung
  • Immobilien-Verkaufen
  • Immobilien-Vermieten
  • Immobilien-Planoptimierung
  • Immobilien-Aufbereitung
  • Immobilien-Raumumgestaltung

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