69151 Neckargemünd - Germany

Dreikreuzweg 65

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ASLANI IMMOBILIEN OFFICE

Mo.- Fr. von 08:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 08:00 bis 13:00 Uhr

Immobilienverkauf

Der Immobilienverkauf und der Kauf einer Immobilie stellen eine der wichtigsten finanziellen Transaktionen im Leben vieler Menschen dar. Ebenso haben auch viele Immobilieneigentümerinnen und Immobilieneigentümer eine besondere emotionale Bindung zu ihrer Immobilie. Daher ist ganz wichtig diese emotionale Bindung speziell bei dem Immobilienverkauf mit besonderen Gefühlen und Aufmerksamkeiten zu berücksichtigen und zu betreuen.

Da jede Immobilie auch einzigartig ist und einen eigenen speziellen Charakter hat, der beim Immobilienverkauf berücksichtigt werden muss, wird Ihre Immobilie bei ASLANI IMMOBILIEN OFFICE sehr individuell betrachtet.

Profitieren Sie von unseren Leistungen im Immobilienverkauf mit unserem

Rundum-Sorglos-Paket

  • ASLANI IMMOBILIEN OFFICE

    Ein inhabergeführtes Immobilienmaklerbüro mit besonderen Hochschul-Qualifikationen im Bereichen der Architektur und des Designs und mit zertifiziertem Abschluss als geprüfter Immobilienmakler steht Ihnen mit Fachkompetenzen beim Verkauf Ihre Immobilie zur Verfügung
  • Immobilien-Verkaufen : Häuser

    Wir verkaufen freistehende Häuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser im Rahmen unseren Rundum-Sorglos-Paket mit besten, kompetenten Leistungen individuell und maßgeschneidert für Immobilien-Eigentümerin und Immobilien-Eigentümer ganz im Sinne Ihre Entlastung und Entspannung.
  • Immobilen-Verkaufen: Wohnungen

    Wir verkaufen Eigentumswohnungen im Rahmen unseren Rundum-Sorglos-Paket mit besten, kompetenten Leistungen individuell und maßgeschneidert für Immobilien-Eigentümerin und Immobilien-Eigentümer ganz im Sinne Ihre Entlastung und Entspannung.
  • Immobilien-Verkaufen: Gewerbe Immobilien (Kleingewerbe)

    Wir verkaufen Gewerbe Immobilien (Kleingewerbe) im Rahmen unseren Rundum-Sorglos-Paket mit besten, kompetenten Leistungen individuell und maßgeschneidert für Immobilien-Eigentümerin und Immobilien-Eigentümer ganz im Sinne Ihre Entlastung und Entspannung.
  • Immobilien-Verkaufen: Baugrundstücke

    Wir verkaufen Baugrundstücke m Rahmen unseren Rundum-Sorglos-Paket mit besten, kompetenten Leistungen individuell und maßgeschneidert für Immobilien-Eigentümerin und Immobilien-Eigentümer ganz im Sinne Ihre Entlastung und Entspannung.

Für den Verkauf von:

  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeimmobilien (Kleingewerbe)
  • Baugrundstücke

Unsere kostenlosen und unverbindlichen Leistungen beim Immobilienverkauf

In der Phase 1

Das Erstgespräch: Alles fängt mit dem gegenseitigen Vertrauen an!

Es ist unser Anliegen im Rahmen des Erstgesprächs die Wünsche und Ziele unserer Kunden zu erkennen und gegenseitiges Vertrauen zu schaffen. Hierbei bieten wir Ihnen folgende Leistungen unverbindlich an: 

  • Gegenseitiges Kennenlernen und  Vertrauensaufbau ist die solide Basis unserer Zusammenarbeit 
  • Besprechung der Interessen unserer Kunden bezüglich des Immobilienverkaufs
  • Informieren über unsere Hochschul-Qualifikationen, die bei der Immobilienvermarktung eine besondere Stellung einnehmen und über Durchschnittsleistungen weit hinaus gehen
  • Besprechung der objektspezifischen Belange
  • Einsichtnahme der Bauunterlagen bzw. Baupläne
  • Aufklärung über die Wichtigkeit der Baupläne und deren inhaltliche Informationen
  • Erläuterung über die Qualität der Baupläne (Grundrisse, Schnitte und Ansichten)
  • Beratung über die eventuelle inhaltliche Optimierung oder die  Neuerstellung der Baupläne
  • Immobilien-Wertschätzung anhand der uns von Ihnen bereitgestellten Objektdaten
  • Bei Wunsch Terminvereinbarung für eine Immobilien-Vorort-Besichtigung zwecks der sicheren Wertermittlung
  • Aufklärung über unsere Vorgehensweise bei der Auswahl des Kaufinteressenten und bei der Prüfung der Bonität des Kauf-Interessenten
  • Aufzeigen unserer Methoden bei der Organisation und Durchführung der Besichtigungen, sowie Einhaltung der Diskretion gegenüber der Immobilien-Eigentümerin und des Immobilien-Eigentümers
  • Schilderung unserer Professionalität bei dem Entwurf und der Realisierung eines hoch qualitativen Exposés mit Top-Inhalten und in Top-Layout-Design für Ihre Immobilie
  • Empfehlung und Erläuterung über die Inanspruchnahme unserer weiteren Rundum-Sorglos-Paketleistungen ab Phase 2
  • und vieles mehr

Sie lassen sich Zeit und überlegen sich alles in Ruhe noch einmal, Wenn alles Ihren Erwartungen entspricht, können Sie uns kontaktieren, ob Sie mit uns gemeinsam Ihre Immobilie verkaufen wollen. 

Wir überwinden gemeinsam mit Ihnen alle Hindernisse zum Erfolg!

Das erste Gespräch war für Sie sehr angenehm und vertrauensvoll, Sie sind überzeugt von unseren Kompetenzen? Großartig, dass Sie sich für die weitere Zusammenarbeit mit uns entschieden haben.

Von nun an hat das Team von ASLANI IMMOBILIEN OFFICE das Glück alles, was für Sie belastend, zeitberaubend und müheselig ist, von Ihnen abzunehmen. Sie genießen Ihre Entspannung, sowie Ihre Entlastung. Wir werden in den drei aufeinander aufbauenden Phasen alle erforderlichen Maßnahmen hoch professionell in die Wege leiten. Damit führen wir den Verkauf Ihrer Immobilie mit bestem Ergebnis zum Ziel.

Was Sie als Immobilien - Eigentümerin und Immobilien - Eigentümer bei Ihrem Immobilien - Verkauf benötigen, ist nur einfach Ihre Ruhe. Sie haben bestimmt keine Zeit und Lust sich tagtäglich mit den - zum Teil auch nicht ernsthaften - Interessenten auseinander zu setzen!

Dafür ist das Team von ASLANI IMMOBILIEN OFFICE für Sie sehr gerne tätig!

Ihr Auftrag, unser Erfolg mit Konzept und Strategie

Leistungen unseres Rundum-Sorglos-Pakets

in der Phase 2

für Eigentümerinnen und Eigentümer beim Immobilienverkauf

In der zweiten Phase werden alle notwendigen Daten und Informationen über die Immobilie erfasst. Dies erfolgt anhand der Bauunterlagen und der Vorort-Besichtigung der Immobilie. Somit haben wir die grundlegenden Daten und Fakten um die Strategie der Vermarktung mit Ihnen zu konzipieren. 

Wir fokussieren uns herbei auf drei Grundsatzfragen:

  • Objektspezifisch: Wie ist der Ist-Zustand der Immobilie und wie wird der Soll-Zustand zu erwarten sein? in bautechnischer und immobilienwirtschaftlicher Hinsicht
  • Zielgruppenorientiert: Was wird Wie und Für Wen verkauft?
  • Zeit- und marktpreisorientiert: Wann und Wie lange wird Was zu Welchem Preis verkauft?

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Vorort-Terminvereinbarung für die detaillierte Bestandsaufnahme der Daten der Immobilie und Klärung der relevanten Bestandseigenschaften 
  • Aufklärung über die Notwendigkeit aller relevanten Unterlagen der Immobilie wie zum Beispiel die Baupläne und die öffentlich-rechtlichen Objektunterlagen. Sichtung und Analysierung dieser Unterlagen
  • Besprechung über die Art, die Weise und qualitative Inhalte der vorhandenen Bauunterlagen. Sowie Überprüfung deren Inhalte auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit
  • Sind Ihre Bauunterlagen (Grundrisse und Schnitte) veraltet, entsprechen aber inhaltlich der Beschaffenheit der Immobilie? Dann erstellen wir aussagekräftige und informative Bauunterlagen  
  • Entsprechen die Inhalte der vorhandenen Bauunterlagen nicht der realen Beschaffenheit der Immobilie? Wir erläutern Ihnen unsere Leistungen für die inhaltliche Optimierung der Bauunterlagen (Grundrisse und Schnitte)
  • Sollten überhaupt keine Bauunterlagen mehr existieren? Wir klären Sie auf über unsere Leistungen zur Neuerstellung der Bauunterlagen (Grundrisse und Schnitte) anhand einer Bauaufnahme der Immobilie vor Ort
  • Analyse der marktwertrelevanten Merkmale, Makro- und Mikrostandortanalyse der Immobile zwecks der markt- und sachorientierten Immobilien-Wertermittlung 
  • Festlegung des realistischen Immobilien-Marktpreises in Absprache mit Ihnen als Immobilieneigentümerin und Immobilieneigentümer für den Marktauftritt
  • Aufklärung über die Notwendigkeit eines Energieausweises und Festlegung der Art des Energieausweises
  • Optimale und hoch professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie für die Vermarktung

Aufbereitung Ihrer Immobilie mit Kreativität und Perfektion

Professionalität im Home Staging

Leistungen unseres Rundum-Sorglos-Pakets

in der Phase 3

für Eigentümerinnen und Eigentümer beim Immobilienverkauf

Die in der zweiten Phase gewonnenen Informationen und Analysen werden in der dritten Phase  für die Vermarktung Ihrer Immobilie weiterentwickelt. Dadurch gewinnen wir ein individuelles, ganzheitliches Marketings-Konzept, das auf Zielgruppen gerichtet ist.

Überblick unserer Leistungen in der Phase 3

  • Professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie zum Verkauf
  • Aussagekräftige und professionelle Objektfotoaufnahmen und deren Bearbeitung für die Veröffentlichung der Immobilie auf den Immobilienportalen
  • Entwurf und Realisierung eines anspruchsvollen, hochwertigen Immobilien-Exposés mit informativen Inhalten in Top-Qualität und Top-Layout-Design
  • Top-Präsentation und Platzierung  Ihrer Immobilie auf den namhaften Immobilienportalen
  • Anspruchsvolle Präsentation der Immobilie auf unserer Homepage

Überprüfung aller Konzeptschritte auf ihre Perfektion und Vollständigkeit und Übergang in die Phase 4

Unser Immobilienverkauf bedeutet auch:

Ästhetischer Auftritt Ihrer Immobilie auf dem Immobilienmarkt

Leistungen unseres Rundum-Sorglos-Pakets

in der Phase 4

für Eigentümerinnen und Eigentümer beim Immobilienverkauf

In der vierten Phase liegt der Schwerpunkt unserer Leistungen in der  Kundenorganisation, der Terminplanung und Bonitätsprüfung.  Ebenso in der Durchführung der Verhandlungsprozesse, sowie der Formalitäten der Objektübergabe und der Nachbetreuung.

Überblick unserer Leistungen in der Phase 4 im einzelnen:

  • Auswertung der schriftlichen und telefonischen Kontaktaufnahmen der Immobilieninteressenten, um Immo-Tourismus zu vermeiden
  • Auswahl der ernsthaften Interessenten der Immobilie zur  Besichtigung der Immobilie
  • Absprache mit dem Eigentümer, der Eigentümerin der Immobilie zur Durchführung der Besichtigung der Immobilie. Sowie Maßnahmen zur Einhaltung der Diskretion gegenüber des Immobilieneigentümers, der Immobilieneigentümerin
  • Terminvereinbarung zur Besichtigung der Immobilie mit den ernsthaften Immobilieninteressenten
  • Durchführung der Besichtigung der Immobilie und Führung der ersten Verkaufsgespräche 
  • Sicherung der Bonität des potentiellen Käufers (Bonitätsprüfung)
  • Durchführung der Verhandlungsprozesse in Absprache mit der Eigentümerin, dem Eigentümer
  • Vorbereitung der kaufvertraglichen Formalitäten
  • Terminvereinbarung beim Notar zur notariellen Beurkundung des Hauptkaufvertrages. Ebenso Begleitung der Vertragsparteien zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe (Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe, usw.)
  • Nachbetreuung der Eigentümerin, des Eigentümers

Unser Bestreben ist es, Sie während des ganzen Prozesses des Immobilienverkaufs vertrauensvoll, zuverlässig und erfolgsorientiert zu begleiten. Auch nach Abschluss des Hauptkaufvertrages stehen wir Ihnen als Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns, wir besprechen Ihr Anliegen umfassend und beraten Sie ausführlich bei dem Thema Immobilienverkauf!

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