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M A K L E R K O M P E T E N Z 

Ist die Inanspruchnahme eines Immobilienmaklers notwendig?  Welche Fachkompetenzen sollte ein Immobilienmakler besitzen?

Diese beiden Fragen sind im Rahmen des Transaktionsprozesses bezüglich eines Immobilienverkaufes zu beantworten.

Selbstverständlich sind Sie mit Ihrem Immobilienobjekt am besten vertraut und Sie neigen natürlich dazu, Ihre Immobilie ohne Immobilienmakler zu verkaufen. Es ist allerdings die Frage, ob der Weg der Selbstvermarktung zu Ihrem erwünschten Verkaufserfolg führen kann. Der Verkauf einer Immobilie stellt oft eine der wichtigsten finanziellen Transaktionen im Leben eines Menschen dar. Daher sollte hierbei kein Fehler unterlaufen. Das Angebot auf dem Immobilienmarkt ist groß und vielfältig. Um den gewünschten Erfolg zu erzielen ist eine immobilienwirtschaftliche und verkaufspsychologische Herangehensweise notwendig, eine fundierte Marketingstrategie und marktwertrelevante Wertermittlungskenntnisse, sowie fundiertes bautechnisches Fachwissen unerlässlich. Daher ist beim Verkauf eines Immobilienobjektes die Unterstützung eines erfahrenen Spezialisten ratsam.

Es gibt viele Einflussfaktoren beim Verkauf einer Immobilie. Die fachspezifischen Fähigkeiten eines professionellen Immobilienmaklers bestehen unter anderem darin, Ihre Immobilie mit den Augen eines potenziellen Kaufinteressenten zu sehen, um die Vorteile Ihrer Immobilie über die Maßen hinweg präsentieren zu können. Andererseits kann das objekttechnische Wissen des Immobilienmaklers dazu genutzt werden, eventuell auftretende, nicht gravierende Schwächen nicht über zu bewerten. Denn auch den kleinsten Nachteil wird der potentielle Käufer nutzen, um den Kaufpreis zu senken. Es ist unsere Aufgabe als Immobilienmakler das Prinzip der Neutralität zu wahren und rechtssicher die Interessen und Wünsche beider Beteiligten zu vertreten, damit es zu einem erfolgreichen Abschluss kommen kann.

Um eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie zu realisieren, ermittelt der fachkompetente Immobilienmakler den marktrelevanten Verkaufspreis und plant die weitere Marketingstrategie.
Weiter übernimmt der Immobilienmakler für den Verkäufer viele, im Rahmen einer Immobilienveräußerung auftretende Vorgänge, die für den Verkäufer sowohl zeitlich als auch psychisch belastend sein können. Denn der Immobilienmakler koordiniert und organisiert die Besichtigungen mit Interessenten (Vermeidung von Immobilientourismus), führt diese durch, überprüft die Bonität des Interessenten und setzt sich mit Preisverhandlungen auseinander. Ist dieser Prozess in Ihrem Interesse abgeschossen, bereitet der Immobilienmakler alle Formalitäten für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages vor und begleitet Sie zu diesem wichtigen Ereignis.

Wie bereits ausgeführt ermittelt der fachkompetente Immobilienmakler den marktgerechten Verkaufspreis, plant und setzt die Verkaufsstrategien um, koordiniert und organisiert die Interessenten, leitet professionell die Verkaufsverhandlungen und führt den Verkaufsprozess erfolgreich zum Ziel. Damit gestaltet sich der ganze Prozess des Immobilienverkaufs für Sie völlig entlastend und entspannt.

Als Inhaber des ASLANI IMMOBILIEN OFFICE garantiere ich Ihnen als geprüfter Immobilienmakler,  diplomierter Ingenieur der Fachrichtung Architektur und Städtebau, sowie diplomierter Designer Fachkompetenzen in allen immobilienrelevanten Bereichen. Mein Team und ich begleiten Sie vertrauensvoll durch alle Phasen des Immobilienkaufs und Immobilienverkaufs.
Fühlen Sie sich angesprochen, dann bedanken wir uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich von unseren Kompetenzen überzeugen. Wir werden Sie nicht enttäuschen.
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legt höchsten Wert auf kompetente Abwicklung der Immobilienvermarktung
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handelt nach dem Vertrauensprinzip und dem Neutralitätsprinzip
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führt erfolgreich zum Ziel