Immobilien-Verkauf

I M M O B I L I E N – V E R K A U F

Sie haben vor Ihre Immobilie zu verkaufen?

Unser prozesshaftes Marketing zur erfolgreichen Vermarktung der Eigentümer-Immobilie und zur Eigentümer-Entlastung

Was bedeutet es, wenn wir Ihre Immobilie vermarkten, welche Leistungen können Sie von uns erwarten?

Der Verkauf und der Kauf einer Immobilie stellen eine der wichtigsten finanziellen Transaktionen im Leben vieler Menschen dar. Viele Menschen haben aber auch eine besondere emotionale Bindung zu ihrer Immobilie. Die emotionale Bindung …

Da jede Immobilie  auch einzigartig ist und  einen eigenen speziellen Charakter hat, der beim Verkauf berücksichtigt werden muss, wird Ihre Immobilie bei ASLANI IMMOBILIEN OFFICE  individuell betreut.

 Für diesen wichtigen Abschnitt stehen wir Ihnen gerne als verantwortungsvolle und geprüfte Immobilienmakler zur Seite.

Unsere Aufgabe besteht zuerst darin Ihre zu veräußernde Immobilie einer genauen Objekt- und Marktanalyse zu unterziehen um einen marktgerechten Bestpreis festzulegen. Danach erfolgt die Konzeption der Marketingstrategie.

Das bedeutet eine zielgruppengerichtete Vorgehensweise: Wie und wo und für wen wird Ihre Immobilie angeboten. 

Durch professionelle Maßnahmen und mit modernsten Kommunikationsmittel erfolgt die Umsetzung des Marketingkonzeptes mit dem Ziel: 

Erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen – nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir werden Sie von unserem Konzept überzeugen.

Wir vermarkten:

Wohnimmobilien:

  • Freistehendes Einfamilienhaus

  • Freistehendes Mehrfamilienhaus

  • Reihenhaus

  • Eigentumswohnung

Gewerbeimmobilien (Kleingewerbe):

  • Ladengeschäft

  • Gastronomie

  • Büroräume

  • Praxen

Grundstücke:

  • Baugrundstücke

Das Rundum-Sorglos-Paket für Immobilien-Eigentümer

Wir planen und besprechen mit Ihnen als Eigentümer ausführlich den Verkaufsablauf

Das Rundum-Sorglos-Paket
Unsere Kompetenzen im Dienste unserer Kunden
Wir besprechen alles mit Ihnen durch
Sie stehen im Mittelpunkt
Wir übernehmen die Verantwortung
Immer auf Ihrer Seite
Ihr Glück ist unser Erfolg
ASLANI IMMOBILIEN OFFICE

Unverbindliche  Leistungen im Erstgespräch bei einem Immobilienverkauf :

  • Gegenseitiges Kennenlernen, Vertrauensaufbau

  • Besprechung der Kundeninteressen (Immobilien: Kaufen, verkaufen, mieten, vermieten …)

  • Erläuterungen der Basisleistungen, die wir kostenlos und unverbindlich anbieten, wie zum Beispiel:

    • Beratung und Erläuterungen bezüglich der objektspezifischen Belange (wie z.B. das Objekt und seine Umgebung, baurechtsrelevante Dokumente und deren Qualitäten und Aufbereitung, …)

    • Immobilienwertschätzung anhand der vom Kunden bereitgestellten Objektdaten

    • Erläuterungen unserer Vermarktungsplanung und deren Umsetzung

    • Beratung über eine mögliche Planung und Durchführung eines Home Staging

    • Aufklärung über die Plicht der Vorlage eines Energieausweises nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 § 16, Abs. 2.

      Übernahme der Kosten für die Erstellung des Energieausweises (verbrauchsorientiert), wenn Sie ASLANI IMMOBILIEN OFFICE mit einem qualifizierten Makleralleinvertrag für die Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen.

Wir übernehmen den ganzen Verkaufsprozess und Sie geniessen entspannt Ihre Entlastung

Das Rundum-Sorglos-Paket

bei einem Immobilienverkauf

Mit einem qualifizierten Makleralleinvertrag bieten wir Ihnen folgende inklusive Rundum-Sorglos-Paket Leistungen an :

Anmerkung : Optionale Leistungen sind Zusatzleistungen, die extra vereinbart und zu honorieren sind.

  • Professionelle Aufnahme der Objektdaten und Sichtung der marketingrelevanten  Objektunterlagen

  • Bei Bedarf Beschaffung katastermäßige Bauunterlagen

  • Überprüfung der Qualität der Bauunterlagen ( Grundrisse, Ansichten, Schnitte ) zweck der Vermarkung. Optional : Bei nicht opimalen Bauunterlagen oder bei nicht Vorhandensein der Bau-Unterlagen, Erfassung der Objektdaten vor Ort und Neuerstellung der Bau-Unterlagen ( Grundrisse, Ansichten, Schnitte )

  • Standort- und Marktanalyse ( Objekt und seine Umgebung )

  • Objektanalyse ( Gebäudezustand: baukonstruktiv, bauphysikalisch, haustechnisch)

  • Analyse der Außenanlage und ihre Dimension und Qualität ( eventuelle Privaträume in Form von Terrasse, Garten oder sonstige Grünflächen )

  • Analyse der Aussenanlage-Gartenanlage und die  äußeren Erschliessung

  • Analyse der inneren Erschliessung, Gebäudeorganisation 

  • Analyse der Gestaltung des Gebäudes ( innen und aussen )

  • Genaue und Marktgerechte Wertermittlung nach ImmoWertErmVerO. und nach Baugesetzbuch Aufgrund der Datenerfassung durch Objektbesichtigung

  • Erarbeitung und Entwurf der Immobilienvermarktungsstrategie

  • Erstellung und Gestaltung des Exposé mit hochwertigen Inhalten zur professionellen Präsentation der Immobilie

  • Erstellung und Gestaltung des PDF –  Exposé mit hochwertigen Inhalten zum  Blättrn auf unsere Webseiten

  • Erstellung und Gestaltung von Objekt – Videos zweck der Immobilien – Marketing

  • Erstellung von 3D Rundgängen zur virtuellen Objektbesichtigung

  • Durchführung der klassischen Werbemaßnahmen (Flyer, Inserate, …)

  • Übertragung der Immobilie auf verschiedene Immobilienportale (u. a. ImmobilienScout 24, Immowelt, Immonet)

  • Anbringung eines Verkaufsschildes am Objektort durch Absprache mit ihnen als Eigentümer

  • Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises (verbrauchsorientiert)

  • Empfehlung ausgewählter Interessenten (Vermeidung von Immo-Tourismus) 

  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen mit der ausgewählten Zielgruppe

  • Verhandlungen mit Interessenten und Absprache mit Ihnen als Eigentümer

  • Bonitätsprüfung des potentiellen Käufers

  • Vorbereitung und Gestaltung des Vorvertrages

  • Vorarbeiten für den anstehenden Notartermin, inclusive Terminvereinbarung

  • Wir begleiten Sie zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages

  • Übergabe des Verkaufsobjektes, mit Übergabeprotokoll

  • Betreuung auch nach dem Vertragsabschluss ( zuverlässig immer auf Ihrer Seite )

Die aufgeführten Leistungen werden mit dem Verkäufer genau vorbesprochen und abgestimmt. 

Unser Ziel ist eine rechtssichere Vorgehensweise, um alle notwendigen Informationen unmissverständlich für den Käufer / Interessenten bereit zu stellen. 

Damit wollen wir Vertrauen schaffen, aber auch die Interessen des Verkäufers besser vertreten. 

Das Prinzip der Neutralität ist unser höchstes Gebot, daher ist auch unser Bemühen die Interessen beider Seiten, Verkäufer und Käufer, gut zu vertreten.

Unser Bestreben ist es, Sie während des ganzen Prozesses des Immobilienverkaufs vertrauensvoll, zuverlässig und erfolgsorientiert zu begleiten. Auch nach Abschluss des Kaufvertrages stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.

Liebe Immobilieneigentümerin, lieber Immobilieneigentümer: Ihre Zufriedenheit ist das höchste Gebot von :

ASLANI IMMOBILIEN OFFICE

Unser Ziel ist es Ihnen unsere spezielle Aufmerksamkeit und individuellen Dienstleistungen entgegen zu bringen, um Ihre Immobilie, als Ihr wichtigstes Eigentum und Vermögen, erfolgreich und sicher zu vermarkten.

 

ASLANI IMMOBILIEN OFFICE

kompetent, kreativ, zuverlässig
immer auf Ihrer Seite

 

Ihr Immobilienmaklerbüro in Neckargemünd und Heidelberg

Lassen Sie uns Ihre Immobilie mit den besten Ergebnissen vermarkten. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir werden Sie von unseren Leistungen überzeugen.