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Dreikreuzwerg 65, 69151 Neckargemünd, Deutschland

+49 (0)6223 9731818

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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Präsentationsvideo und Objektdaten

Ansprechpartner

ASLANI IMMOBILIEN OFFICE

 

Dreikreuzweg 65

69151 Neckargemünd

 

aslani.immobilien.office@gmail.com

 

+49 (0)6223 973 1818

Eckdaten

Kaltmiete:

Warmmiete:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Mietpreis/m²:

Kaution:

Maklerprovision:

Flächen

Wohnfläche:

Anzahl Zimmer:

Anzahl Bäder:

Anzahl Küche:

Anzahl Bakone:

Lage

Stadt:

Postleitzahl:

Bundesland:

Land:

Ausstattung

Bad:

Küche:

Bodenbelag:

Heizung:

Befeuerungsart:

Balkon:

Fernsehanschluss

Keller:

Abstellraum:

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV 2014 ist vorhanden

Preise

460€

590€

130€

in Nebenkosten

7€/m²

1 Monatsmieten

für Mieter provisionsfrei

ca. 67m²

3

1

1

1

Dilsberg

69151

Baden-Württemberg

Deutschland

Dusche, Tageslicht

Einbauküche

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Öl

nach Südost

Kabel

eigener Kellerraum

Ja

Kontaktformular

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage von Neckargemünd-Dilsberg befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 2-Familienhaus.Vom Balkon aus lässt sich die herrlich luftige, grüne Natur erkunden und ermöglicht es, als privater Außenraum, die kurartige Umgebung in Ruhe zu genießen.

Der Eingangsbereich, der mit hellen Fliesen ausgestattet ist, erschließt die 67m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ihrer praktischen Raumaufteilung. 

Die Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet und besitzen Fenster mit Isolierverglasung. Das Bad ist raumhoch in hellem Farbton verfliest und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Küche ist zeitgemäß mit einer Einbauküche gut ausgestattet. Durch die Fenster, mit denen sich die Küche mit Tageslicht durchfluten lässt, haben Sie einen Ausblick auf die wunderschöne Umgebung.

Die Ölzentralheizung versorgt die notwendige Warmwasserzubereitung und die Heizanlage. Ein dazugehöriger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1.12.2018  zu vermieten.

Lagebeschreibung

Der Dilsberg liegt auf einem 288m hohen Berg und ist mit seinen ungefähr 2000 Einwohnern einer der größten Stadtteile der Stadt Neckargemünd. Den Ortskern bildet die historische Bergfeste Dilsberg. Das Ortsgebiet besteht zudem aus den Ortsteilen Neuhof, Dilsberghof, Blumenstrich und Rainbach.

Die Bushaltestelle Dilsberg Neuhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort kann man mit den Linien 753 und 752 halbstündlich die Innenstadt und den Bahnhof von Neckargemünd erreichen.

Die Grundschule von Dilsberg ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Auf dem Dilsberg ist auch ein Kindergarten vorhanden, weiterführende Schulen (Gymnasium, Real- und Werkrealschule) liegen in Neckargemünd. Neben der ärztlichen Versorgung auf dem Dilsberg selbst, sind Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Innenstadt von Neckargemünd sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Für die Deckung des täglichen Bedarfs gibt es auf dem Dilsberg kleinere Einrichtungen (Bäckerei, Restaurant, Teehaus,…). Größere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls optimal mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Neckargemünd zu erreichen.   

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Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtugungstermin.

Ihr Kontaktdaten :

Bei Interesse an dem Objekt bitten wir Sie uns per E-Mail Ihre Kontaktdaten in Form von Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer zu übermitteln, damit wir Ihr Anliegen effizient und zeitnah bearbeiten können.

Maklerprovision:

Die Vermittlung dieses Mietobjektes ist für den Mieter provisionsfrei.

Haftungsausschluss:

Es gilt §7 der im Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma ASLANI IMMOBILIEN OFFICE:

§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften
und Informationen Dritter (hier: Vermieter). Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung
übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen
Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche
Vorabinformation dar. Die Haftung von ASLANI IMMOBILIEN
OFFICE ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob
fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Besichtigung:

Bei Interesse bitten wir Sie einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.  Die vollständige Adresse des Mietobjektes erhalten Sie gerne  von uns kurz vor dem Besichtigungstermin. 

Liebe Vermieterin/Vermieter und liebe Mieterin/Mieter : Ihre Zufriedenheit ist das höchstes Gebot von ASLANI IMMOBILIEN OFFICE. Unser Ziel ist es Ihnen unsere spezielle Aufmerksamkeit und individuellen Dienstleistungen entgegen zu bringen, um Ihre Wünsche vertrauensvoll, erfolgreich und sicher zu erfüllen.

Das Mietangebot wird auch auf unseren IMMOFUX Stadtportalen von Neckargemünd und Heidelbferg präsentiert. Besuchen Sie unsere  beiden regionalen IMMOFUX Stadtportale und lassen Sie sich von der inhaltlichen Themenvielfalt überraschen.